Bđs hot

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia Hưng Phước góc Bùi Bằng Đoàn.

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia Hưng Phước góc...

Giá: 7.000$

Diện tích: 216 m2

Địa chỉ: Hưng Gia, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Nhà Him Lam cho thuê

Nhà Him Lam cho thuê

Giá: 3000$

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Him Lam Riverside, Đường D1, Khu đô thị Him...

cho thuê nhà phố tại khu đường số quận 7

cho thuê nhà phố tại khu đường số quận 7

Giá: 2.000$

Diện tích: 242 m2

Địa chỉ: Số 11 Đường số 1, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

Bán gấp nhà phố hưng phước giá 16.4 tỷ

Bán gấp nhà phố hưng phước giá 16.4 tỷ

Giá: 16,4 tỷ

Diện tích: 222 m2

Địa chỉ: Hưng Phước 4, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

định cư nước ngoài cần bán gấp biệt thự siêu Vip ngay cạnh PMH,đối diện trường RMIT

định cư nước ngoài cần bán gấp biệt thự siêu...

Giá: 35 tỷ

Diện tích: 288 m2

Địa chỉ: RMIT, Tân Phong, Ho Chi Minh City, Hồ Chí Minh,...

CHO THUÊ BIỆT THỰ LÂU ĐÀI PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ BIỆT THỰ LÂU ĐÀI PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 12000

Diện tích: 660 m2

Địa chỉ: Đường Số 19, Quận 7, Hồ Chí Minh, Vietn...

Cho thuê biệt thự Phú Mỹ Vạn Phát siêu đẹp giá chỉ 2000$

Cho thuê biệt thự Phú Mỹ Vạn Phát siêu đẹp giá...

Giá: 2000$

Diện tích: 220 m2

Địa chỉ: Vạn Phát Hưng, Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ,...

Bán hoặc cho thuê nhà phố Lakeview  City

Bán hoặc cho thuê nhà phố Lakeview City

Giá: 1.700$/ tháng

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Nhà phố Nam Thiên cho thuê giá 55 triệu/ tháng

Nhà phố Nam Thiên cho thuê giá 55 triệu/ tháng

Giá: 55 triệu

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Khu Phố Nam Thiên 1, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

BIỆT THỰ CHATEAU CHO THUÊ GIÁ 4000$ FULL NỘI THẤT

BIỆT THỰ CHATEAU CHO THUÊ GIÁ 4000$ FULL NỘI THẤT

Giá: 4.000$/tháng

Diện tích: 192 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ TÒA NHÀ VĂN PHÒNG PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 70.000$/tháng

Diện tích: 629 m2

Địa chỉ: Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam

CẦN CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT KHU SADECO VEN SÔNG

CẦN CHUYỂN NHƯỢNG LÔ ĐẤT KHU SADECO VEN SÔNG

Giá: 93 triệu/m2

Diện tích: 90 m2

Địa chỉ: Công Ty Cp Phát Triển Nam Sài Gòn (Sadeco), Bùi...

CẦN BÁN GẤP BIỆT THỰ MỸ GIA 2 SÂN VƯỜN ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN

CẦN BÁN GẤP BIỆT THỰ MỸ GIA 2 SÂN VƯỜN ĐỐI...

Giá: 34 tỷ

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Mỹ Gia 2, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ THÁI 1 PMH

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ THÁI 1 PMH

Giá: 1500$/month

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Mỹ Thái 1, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

CHO THUÊ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NINE SOUTH

CHO THUÊ BIỆT THỰ LIỀN KỀ NINE SOUTH

Giá: 2000$/month

Diện tích: 342 m2

Địa chỉ: Nine South, Nine South, Đường Nguyễn Hữu Thọ,...

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP MỸ VĂN 1

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP MỸ VĂN 1

Giá: 2.500$ / month

Diện tích: 280 m2

Địa chỉ: Đường Nội Khu Mỹ Văn 1, Quận 7, Hồ Chí...

CHO THUÊ BIỆT THỰ CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ BIỆT THỰ CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 3.800$/tháng

Diện tích: 192 m2

Địa chỉ: Chateau Villa, Đường Số 19, Tân Phú, Quận...

CHO THUÊ CĂN HỘ SCENIC VALLEY 3 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT

CHO THUÊ CĂN HỘ SCENIC VALLEY 3 PHÒNG NGỦ FULL NỘI THẤT...

Giá: 1500$/tháng

Diện tích: 135 m2

Địa chỉ: Scenic Valley Phú Mỹ Hưng, 808 Nguyễn Văn Linh,...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ RIVERPARK PREMIER -0898412683

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ RIVERPARK PREMIER -0898412683

Giá: 2.200$/tháng

Diện tích: 125 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

CHO THUÊ SHOP HƯNG VƯƠNG PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ SHOP HƯNG VƯƠNG PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 5.000$/tháng

Diện tích: 317 m2

Địa chỉ: Khach san Hung Vuong 2 Phu my hung phuong tan phong...

BIỆT THỰ NAM VIÊN CHO THUÊ

BIỆT THỰ NAM VIÊN CHO THUÊ

Giá: 3.500$/tháng

Diện tích: 310 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

BIỆT THỰ CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG CẦN BÁN

BIỆT THỰ CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG CẦN BÁN

Giá: 36 tỷ

Diện tích: 340 m2

Địa chỉ: Chateau Villa, Đường Số 19, Tân Phú, Quận...

CHO THUÊ SHOP MỸ KHÁNH GẤP. GIÁ THUÊ 2500USD

CHO THUÊ SHOP MỸ KHÁNH GẤP. GIÁ THUÊ 2500USD

Giá: 2,500$/tháng

Diện tích: 110 m2

Địa chỉ: Mỹ Khánh 2, Nguyễn Đức Cảnh, Tân Phong,...

CẦN BÁN SHOP HOUSE KHU MỸ CẢNH PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN SHOP HOUSE KHU MỸ CẢNH PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 13 tỷ

Diện tích: 115 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

CẦN CHO THUÊ MỘT SỐ CĂN SHOP PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ MỘT SỐ CĂN SHOP PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 2.000$/tháng

Diện tích: 348 m2

Địa chỉ: The Panorama, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

CHO THUÊ NHÀ PHỐ HƯNG GIA PMH

CHO THUÊ NHÀ PHỐ HƯNG GIA PMH

Giá: 1.700$/tháng

Diện tích: 108 m2

Địa chỉ: Hưng Gia 3, Quận 7, Hồ Chí Minh

GRANVIEW PHU MỸ HƯNG QUẬN 7 CHO THUÊ

GRANVIEW PHU MỸ HƯNG QUẬN 7 CHO THUÊ

Giá: 1.350$/tháng

Diện tích: 157 m2

Địa chỉ: Grand View C, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

CẦN BÁN CĂN HỘ RIVERSIDE RESIDENCE PMH

CẦN BÁN CĂN HỘ RIVERSIDE RESIDENCE PMH

Giá: 7,3 tỷ

Diện tích: 140 m2

Địa chỉ: CĂN HỘ QUẬN 7 SAIGON RIVERSIDE HƯNG THỊNH,...

CẦN BÁN BIỆT THỰ MỸ THÁI PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN BIỆT THỰ MỸ THÁI PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 19,5 tỷ

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Khu Phố Mỹ Thái 3, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ RIVIERAPOINT

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ RIVIERAPOINT

Giá: 5,2 tỷ

Diện tích: 148 m2

Địa chỉ: Riviera Point, Nguyễn Văn Tưởng, Tân Phú, District...

CẦN BÁN CĂN HỘ RIVIERAPOINT NHÀ ĐẸP CHỈ 3,8 TỶ

CẦN BÁN CĂN HỘ RIVIERAPOINT NHÀ ĐẸP CHỈ 3,8 TỶ...

Giá: 3,8 tỷ

Diện tích: 91 m2

Địa chỉ: Riviera Point, Nguyễn Văn Tưởng, Tân Phú, District...

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ SADECO QUẬN 7

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ SADECO QUẬN 7

Giá: 1.600$/ tháng

Diện tích: 216 m2

Địa chỉ: Công Ty Cp Phát Triển Nam Sài Gòn (Sadeco), Nguyễn...

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP PHÚ GIA CHO THUÊ

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP PHÚ GIA CHO THUÊ

Giá: 6.000$/tháng

Diện tích: 536 m2

Địa chỉ: Phú Gia, Tân Phong, District 7, Ho Chi Minh City,...

CHO THUÊ CĂN HỘ GARDEN PLAZA 2

CHO THUÊ CĂN HỘ GARDEN PLAZA 2

Giá: 1,600$/ tháng

Diện tích: 143 m2

Địa chỉ: Garden Plaza 2, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 22 triệu/ tháng

Diện tích: 89 m2

Địa chỉ: Green Valley , Nguyễn Đổng Chi, Tân Phú, District...

CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ PENTHOUSE SKY GARDEN 1 PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ CĂN HỘ PENTHOUSE SKY GARDEN 1...

Giá: Liên hệ

Diện tích: 496 m2

Địa chỉ: Sky Garden 1, Nguyễn Văn Linh, Tân Phong, District...

CẦN CHO THUÊ SHOP KINH DOANH  PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ SHOP KINH DOANH PHÚ MỸ HƯNG

Giá: Liên hệ

Diện tích: 380 m2

Địa chỉ: Đường số 6, Tân Phong, District 7, Ho Chi Minh...

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ SUNRISE CITY

CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ SUNRISE CITY

Giá: 4,5 Tỷ

Diện tích: 95 m2

Địa chỉ: Sunrise City, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Khu đô...

CHO THUÊ BIỆT THỰ VƯỜN NINE SOUTH NHÀ BÈ

CHO THUÊ BIỆT THỰ VƯỜN NINE SOUTH NHÀ BÈ

Giá: 35 triệu/tháng

Diện tích: 140 m2

Địa chỉ: Nine South, Đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước...

CẦN CHO THUÊ VÀ BÁN CĂN HỘ SKY GARDEN  PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ VÀ BÁN CĂN HỘ SKY GARDEN PHÚ MỸ HƯ...

Giá: 17 triệu/ tháng

Diện tích: 74 m2

Địa chỉ: Sky Garden 3 Buildings, Đường Phạm Văn Nghị,...

CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ PHÚ 3 PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ PHÚ 3 PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 45 triệu/tháng

Diện tích: 140 m2

Địa chỉ: My Phu 3, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam

CẦN CHO THUÊ SHOP CẢNH VIÊN 1 PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ SHOP CẢNH VIÊN 1 PHÚ MỸ HƯNG

Giá: Liên hệ

Diện tích: 144 m2

Địa chỉ: Cảnh viên 1, Phố Tiểu Nam, Tân Phú, District...

CHO THUÊ CĂN HỘ SUNRISE CITY VIEW QUẬN 7

CHO THUÊ CĂN HỘ SUNRISE CITY VIEW QUẬN 7

Giá: 26 triệu/tháng

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Sunrise City View, Đường Nguyễn Hữu Thọ,...

CĂN HỘ DỊCH VỤ HƯNG PHƯỚC 1 PHÚ MỸ HƯNG CHO THUÊ

CĂN HỘ DỊCH VỤ HƯNG PHƯỚC 1 PHÚ MỸ HƯNG CHO T...

Giá: 450$/tháng

Diện tích: 35 m2

Địa chỉ: Nội khu Hưng Phước 1, District 7, Ho Chi Minh...

CHO THUÊ CĂN HỘ HAPPY VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ CĂN HỘ HAPPY VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1.500$/tháng

Diện tích: 135 m2

Địa chỉ: Happy Valley, Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng,...

CẦN CHO THUÊ CĂN GÓC BÙI BẰNG ĐOÀN PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN GÓC BÙI BẰNG ĐOÀN PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 8.500$/tháng

Diện tích: 222 m2

Địa chỉ: Hưng Gia 3, District 7, Ho Chi Minh City, Vietnam

CẦN CHO THUÊ SHOP MỸ PHƯỚC PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ SHOP MỸ PHƯỚC PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1450$/tháng

Diện tích: 96 m2

Địa chỉ: My Phuoc, Tân Phong, District 7, Ho Chi Minh City,...

CHO THUÊ SHOP SERENITY QUẬN 3

CHO THUÊ SHOP SERENITY QUẬN 3

Giá: 4.500$/tháng

Diện tích: 150 m2

Địa chỉ: Dự án Serenity, 259 Điện Biên Phủ, Phường...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ DUPLEX STAR HILL

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ DUPLEX STAR HILL

Giá: 1300$/tháng

Diện tích: 180 m2

Địa chỉ: StarHill , Đường số 10, Tân Phú, District 7,...

CẦN CHO THUÊ GẤP SCENIC VALLEY PHŨ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ GẤP SCENIC VALLEY PHŨ MỸ HƯNG

Giá: Liên hệ

Diện tích: 77 m2

Địa chỉ: Scenic valley, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, District...

CẦN BÁN BIỆT THỰ VIP NAM THÔNG, PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN BIỆT THỰ VIP NAM THÔNG, PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 52.9 tỷ

Diện tích: 338 m2

Địa chỉ: Biệt thự Phú Mỹ Hưng, Tân Phong, District...

CẦN CHO THUÊ SHOP SKY GARDEN PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ SHOP SKY GARDEN PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 2500$/tháng

Diện tích: 90 m2

Địa chỉ: Sky Garden, Nguyễn Văn Linh, District 7, Ho Chi...

CẦN BÁN CĂN HỘ SCENIC VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN CĂN HỘ SCENIC VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 3,6 tỷ

Diện tích: 71 m2

Địa chỉ: Scenic valley, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, District...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ MỸ ĐỨC PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ MỸ ĐỨC PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1300$/tháng

Diện tích: 123 m2

Địa chỉ: Mỹ Đức, Tân Phong, Quận 7, Ho Chi Minh , V...

CHO THUÊ GẤP CĂN HỘ GARDEN COURT PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ GẤP CĂN HỘ GARDEN COURT PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1000$/tháng

Diện tích: 110 m2

Địa chỉ: Garden Court 2, Tân Phong, Quận 7, Ho Chi Minh ,...

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP NAM VIÊN PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ BIỆT THỰ ĐƠN LẬP NAM VIÊN PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 3500$/tháng

Diện tích: 337 m2

Địa chỉ: Nam Viên, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh , V...

CẦN BÁN BIỆT THỰ MỸ GIA PHÚ MỸ HƯNG

CẦN BÁN BIỆT THỰ MỸ GIA PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 40 tỷ

Diện tích: 297 m2

Địa chỉ: Mỹ Gia , Tân Phú, District 7, Hồ Chí Minh ,...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1000$/tháng

Diện tích: 89 m2

Địa chỉ: Green Valley ,Nguyễn Đổng Chi, Tân Phú, District...

CHO THUÊ BIỆT THỰ PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7

CHO THUÊ BIỆT THỰ PHÚ MỸ HƯNG QUẬN 7

Giá: 2500$/tháng

Diện tích: 300 m2

Địa chỉ: Biệt thự Phú Mỹ Hưng, Quận 7,Hồ Chí Minh...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ THE GRANDE  MIDTOWN PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ THE GRANDE MIDTOWN PHÚ MỸ HƯN...

Giá: 1500$/tháng

Diện tích: 89 m2

Địa chỉ: Midtown Phú Mỹ Hưng, Đường số 16, Tân Phú,...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GARDEN COURT 1 PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GARDEN COURT 1 PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 900$/tháng

Diện tích: 110 m2

Địa chỉ: Garden Court 1, Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ SCENIC VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ SCENIC VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 1500$/tháng

Diện tích: 103 m2

Địa chỉ: Scenic valley, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú, Quận...

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ VĂN PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ BIỆT THỰ MỸ VĂN PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 2000$/tháng

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Mỹ Văn, Tân Phú, District 7, Hồ Chí Minh ,...

CẦN CHO THUÊ GẤP BIỆT THỰ LIÊN KẾ VƯỜN MỸ GIANG PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ GẤP BIỆT THỰ LIÊN KẾ VƯỜN MỸ GIANG...

Giá: 2000$/tháng

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Mỹ Giang , Phường Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí...

CẦN CHO THUÊ MẶT TIỀN NHÀ PHỐ NGUYỄN HỮU THỌ, PHƯỚC KIỂN, NHÀ BÈ

CẦN CHO THUÊ MẶT TIỀN NHÀ PHỐ NGUYỄN HỮU THỌ,...

Giá: 45 triệu/ tháng

Diện tích: 110 m2

Địa chỉ: Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè, Hồ Chí Minh , Việt...

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ CĂN HỘ GREEN VALLEY PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 950$/tháng

Diện tích: 88 m2

Địa chỉ: Green Valley , Nguyễn Đổng Chi, Tân Phú, Quận...

CHO THUÊ BIỆT THỰ NAM LONG PHÚ MỸ HƯNG

CHO THUÊ BIỆT THỰ NAM LONG PHÚ MỸ HƯNG

Giá: 5500$/tháng

Diện tích: 360 m2

Địa chỉ: Nam Long, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh , Việt...

CẦN CHO THUÊ HOẶC BÁN SHOPHOUSE MỸ KHÁNH 3 PHÚ MỸ HƯNG

CẦN CHO THUÊ HOẶC BÁN SHOPHOUSE MỸ KHÁNH 3 PHÚ MỸ...

Giá: 8500$/tháng

Diện tích: 220 m2

Địa chỉ: Mỹ Khánh 3, Phạm Thái Bường, Tân Phong, Quận...

The studio service room in heart of Phu My Hung

The studio service room in heart of Phu My Hung

Giá: 600$/mouth

Diện tích: 50 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Dự án mới

Dự án căn hộ Alpha City

Dự án căn hộ Alpha City

Giá: Liên hệ

Diện tích: 50 m2

Địa chỉ: 87 Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ...

THÔNG TIN BOOKING SHOPHOUSE ONE VARANDAH

THÔNG TIN BOOKING SHOPHOUSE ONE VARANDAH

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: One Verandah, Tạ Hiện, Thạnh Mỹ Lợi, Quận...

THÔNG TIN DỰ ÁN SMARTEL- THE SIGNIAL-Q7-0907894503

THÔNG TIN DỰ ÁN SMARTEL- THE SIGNIAL-Q7-0907894503

Giá: 1,2 tỷ

Diện tích: 40 m2

Địa chỉ: 89 Hoàng Quốc Việt, Phú Thuận, Quận 7, Ho...

THÔNG TIN CHÍNH THỨC DỰ ÁN THE SIGNIAL

THÔNG TIN CHÍNH THỨC DỰ ÁN THE SIGNIAL

Giá: 1 tỷ/ căn

Diện tích: 30 m2

Địa chỉ: 89 Hoàng Quốc Việt, Phú Thuận, Quận 7, Hồ...

THÔNG TIN DỰ ÁN ECO GREEN QUẬN 7

THÔNG TIN DỰ ÁN ECO GREEN QUẬN 7

Giá: Liên hệ

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Eco Green quận 7, Nguyễn Văn Linh, Tân Thuận...

THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP FELIZ EN VISTA

THÔNG TIN DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP FELIZ EN VISTA

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: Feliz en Vista - Capitaland, Thanh My Loi, District...

ĐÔ THỊ KIỂU MẪU ĐẦU TIÊN TẠI VÙNG SÔNG NƯỚC ĐBSCL- QUY HOẠCH CHUẨN QUỐC TẾ

ĐÔ THỊ KIỂU MẪU ĐẦU TIÊN TẠI VÙNG SÔNG NƯỚC...

Giá: Liên hệ

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Green House Agency - 027 Street O, My Giang 2, Phu...

Video

green house

Tin Tức

Đầu tư shophouse không phải lúc nào cũng đạt lợi nhuận

Kỳ vọng mỗi suất đầu tư shophouse cho lợi nhuận 8 - 12%/năm khó thành hiện thực khi một số shophouse giá hơn 70 tỷ cho thuê 120 triệu đồng/tháng, tức chỉ đạt lợi nhuận 1,5 - 2%/năm.
Theo kết quả khảo sát của VnExpress, một vài năm gần đây, giới đầu tư Sài Gòn rất ưa chuộng dòng sản phẩm shophouse (nhà phố thương mại và căn hộ tầng trệt của các block chung cư). Số lượng hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao và tốc độ tăng giá vượt trội là những đặc điểm tạo nên sức hút của shophouse.

Các chuyên gia bất động sản cho biết, trong khoảng 3 năm trở lại đây, các shophouse cho thuê tại Tp.HCM có thể đem lại lợi tức khoảng 8 - 12%/năm cho nhà đầu tư. So với căn hộ chung cư hay gửi ngân hàng, sản phẩm này tạo ra hiệu suất dòng tiền cao hơn, còn so với vàng hay chứng khoán thì ít rủi ro hơn.

Một số shophouse mang lại hiệu suất cho thuê cực tốt như trường hợp của shophouse tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng khiến giới đầu tư tranh nhau mua; hay một shophouse trên trục Mai Chí Thọ (quận 2) trị giá 4 tỷ đang được cho thuê với giá 30 triệu đồng/tháng...

Vậy nhưng, thực tế cho thấy, không phải tất cả các suất đầu tư shophouse đều mang lại nguồn lợi tức như kỳ vọng. Trong đó, nhiều căn còn trở thành "bom xịt" nếu xét ở góc độ đầu tư cho thuê bởi đạt tỷ suất sinh lời quá thấp. Đơn cử, một căn shophouse là nhà phố thương mại trên đường Nguyễn Cơ Thạch được mua với giá thị trường từ 71 - 72 tỷ đồng nhưng giá cho thuê chỉ khoảng 5.000 USD/tháng. Như vậy, việc cho thuê tài sản này chỉ đem lại tỷ suất sinh lời từ 1,5 - 2%/năm, so với mức kỳ vọng (8 - 12%) thì thấp hơn 4 - 6 lần, so với lãi suất ngân hàng cũng thấp hơn nhiều.

Trường hợp khác là các căn hộ tầng trệt nằm trong block chung cư trên đường Phạm Hữu Lầu, quận 7 đang có giá bán thứ cấp khoảng 2,2 tỷ đồng nhưng giá cho thuê mỗi tháng chỉ được 10 triệu đồng, tương đương tỷ suất sinh lời chưa tới 5%/năm. Tương tự, sản phẩm shophouse tại một khu căn hộ trên đường Võ Văn Kiệt, thuộc quận 8 cũng chỉ đạt tỷ suất sinh lời từ cho thuê khoảng 4%/năm do khách thuê kinh doanh không hiệu quả. Như vậy, suất đầu tư shophouse này chỉ bằng một nửa so với kỳ vọng.

Một khu shophouse đang cho thuê tốt, mang lại hiệu suất dòng tiền lớn.

Mặc dù nhiều shophouse không đạt được lợi suất cho thuê như kỳ vọng nhưng các nhà đầu tư vẫn không ngừng tham gia vào cuộc đua săn lùng dòng sản phẩm này. Đơn cử, tại một dự án khu đô thị đang triển khai ở quận 9, Tp.HCM đang diễn ra tình trạng nhà đầu tư phải chực chờ tại cả gần chục sàn phân phối mới mong có được một suất mua shophouse. Được biết, dự án này có quy mô lên tới 45.000 căn hộ chung cư, chưa kể nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố và shophouse).

Bên cạnh đó, chủ đầu tư không ít dự án căn hộ không bán mà giữ lại các shophouse để cho thuê nhằm tối ưu hóa lợi nhuận. Trường hợp có bán thì cũng dành cho đối tác hoặc khách V.I.P đặt hàng từ trước.

Tổng giám đốc Đại Phúc Land Nguyễn Thanh Hương cho biết, do sở hữu nhiều đặc tính vượt trội so với những kênh đầu tư bất động sản khác nên shophouse đã và đang tạo ra các cơn sốt. Cụ thể là số lượng hạn chế, tích hợp nhiều chức năng, khai thác cho thuê hiệu quả và nhất là có tiềm năng tăng giá lý tưởng (không ít trường hợp được kiểm chứng có giá tăng gấp 2 - 3 lần).

Xét về số lượng, các sản phẩm shophouse trong một dự án thường chỉ chiếm tỷ lệ 2 - 3%, ở các dự án khu đô thị lớn, tỷ lệ này có thể nhỉnh hơn chút, khoảng 5%. Với dòng sản phẩm shophouse là nhà phố thương mại thì số lượng chỉ giới hạn ở các vị trí trên trục đường chính, huyết mạch dẫn vào dự án.

Xét về đặc tính đa chức năng, shophouse không chỉ phù hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê đặt văn phòng công ty mà còn có thể dùng để ở. Vì vậy, dòng sản phẩm này không những được nhà đầu tư cá nhân ưa chuộng mà còn thu hút nhà đầu tư tổ chức (các doanh nghiệp).

Với những shophouse không đạt được hiệu suất sinh lời như kỳ vọng, thường từ 1,5 - 2% hay nhỉnh hơn với mức 3 - 4%, bà Hương lý giải nguyên nhân là do sản phẩm nằm tại những khu vực dân cư chưa bước vào giai đoạn lấp đầy hoặc dự án chưa phát triển hoàn chỉnh.

Do đó, nếu sở hữu các shophouse này, nhà đầu tư cần phải chờ thêm một thời gian, khi cộng đồng dân cư được hình thành đông đúc thì giá thuê sẽ tăng dần lên, kéo hiệu suất sinh lời tăng cao hơn.

Bà Hương cho rằng, giá trị của shophouse vẫn chủ yếu phụ thuộc vào một vài biến số. Thứ nhất là dự án phải có khả năng lấp đầy nhanh; thứ hai là dự án phải có dịch vụ tiện ích thật tốt; thứ ba là dự án phải có cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn và thứ tư là phải có sự kết nối thông suốt, thu hút cộng đồng cư dân bên ngoài dự án.

Vì vậy, CEO Đại Phúc Land đưa ra lời khuyên, trước khi quyết định xuống tiền, thương hiệu và uy tín chủ đầu tư là những yếu tố mà nhà đầu tư shophouse phải cân nhắc đầu tiên. Yếu tố này rất quan trọng bởi chỉ khi dự án được phát triển và quản lý tốt thì mới đảm bảo hiệu quả sinh lời của suất đầu tư shophouse trong dự án.



Các tin khác