Bđs hot

Bán biệt thự Chateau căn góc diện tích 570 m2, nhà thô giá 28 t

Bán biệt thự Chateau căn góc diện tích 570 m2, nhà...

Giá: 28 tỷ

Diện tích: 190 m2

Địa chỉ: Chateau Villa, Đường Số 19, Tân Phú, Quận...

 CHO THUÊ BIỆT THỰ LÂU ĐÀI  CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG FULL NỘI THẤT GIÁ 4200$

CHO THUÊ BIỆT THỰ LÂU ĐÀI CHATEAU PHÚ MỸ HƯNG FULL...

Giá: 4.200$

Diện tích: 192 m2

Địa chỉ: Chateau Villa Clubhouse, Đường số 22, Tân Phú,...

Bán biệt thự Mỹ Thái 1, view công viên giá bán 15,4 tỷ

Bán biệt thự Mỹ Thái 1, view công viên giá bán 15,4...

Giá: 15,4 tỷ

Diện tích: 198 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Cho thuê shop green view 320m2

Cho thuê shop green view 320m2

Giá: 3400$

Diện tích: 320 m2

Địa chỉ: Green View, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia Hưng Phước góc Bùi Bằng Đoàn.

Cho thuê nhà phố kinh doanh Hưng Gia Hưng Phước góc...

Giá: 7.000$

Diện tích: 216 m2

Địa chỉ: Hưng Gia, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Nhà Him Lam cho thuê

Nhà Him Lam cho thuê

Giá: 3000$

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Him Lam Riverside, Đường D1, Khu đô thị Him...

cho thuê nhà phố tại khu đường số quận 7

cho thuê nhà phố tại khu đường số quận 7

Giá: 2.000$

Diện tích: 242 m2

Địa chỉ: Số 11 Đường số 1, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

Bán hoặc cho thuê biệt thự Hưng Thái Phú Mỹ Hưng 14,9 tỷ

Bán hoặc cho thuê biệt thự Hưng Thái Phú Mỹ Hưng...

Giá: 14,9 tỷ -1500$/tháng

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Hưng Thái 1, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Na...

Bán biệt thự mỹ tú cảnh quan giá 8,8 tỷ

Bán biệt thự mỹ tú cảnh quan giá 8,8 tỷ

Giá: 8,8 tỷ

Diện tích: 200 m2

Địa chỉ: Lý Long Tường, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

Cần cho thuê lại shop mặt tiền đường  Nguyễn Đức Cảnh

Cần cho thuê lại shop mặt tiền đường Nguyễn Đức...

Giá: 2500

Diện tích: 90 m2

Địa chỉ: Nguyễn Đức Cảnh, Tân Phong, Quận 7, Hồ...

Cần chuyển nhương lại một số shop dự án Midtown vị trí đẹp

Cần chuyển nhương lại một số shop dự án Midtown...

Giá: 11,6 tỷ

Diện tích: 120 m2

Địa chỉ: The Midtown - Phú Mỹ Hưng, Đường số 16, Tân...

Cần bán shop Cảnh Viên 2 diện tích 85m2

Cần bán shop Cảnh Viên 2 diện tích 85m2

Giá: 7,4 tỷ

Diện tích: 85 m2

Địa chỉ: Cảnh viên 1, Phố Tiểu Nam, Tân Phú, Quận...

Bán gấp nhà phố hưng phước giá 16.4 tỷ

Bán gấp nhà phố hưng phước giá 16.4 tỷ

Giá: 16,4 tỷ

Diện tích: 222 m2

Địa chỉ: Hưng Phước 4, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

cho thuê biệt thự vip chateau giá 10.000$

cho thuê biệt thự vip chateau giá 10.000$

Giá: 10.000$

Diện tích: 550 m2

Địa chỉ: Chateau Villa, Đường Số 19, Tân Phú, Quận...

Cần cho thuê biệt thự Mỹ Hưng giá 3000$ nột thất cao cấp

Cần cho thuê biệt thự Mỹ Hưng giá 3000$ nột thất...

Giá: 3.000$

Diện tích: 200 m2

Địa chỉ: My Hung, Phạm Thái Bường, Tân Phong, Quận...

Cho thuê đất quận 7 mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt

Cho thuê đất quận 7 mặt tiền đường Hoàng Quốc...

Giá: 90 triệu / tháng

Diện tích: 1,050 m2

Địa chỉ: Hoàng Quốc Việt, Phú Thuận, Quận 7, Hồ...

định cư nước ngoài cần bán gấp biệt thự siêu Vip ngay cạnh PMH,đối diện trường RMIT

định cư nước ngoài cần bán gấp biệt thự siêu...

Giá: 35 tỷ

Diện tích: 288 m2

Địa chỉ: RMIT, Tân Phong, Ho Chi Minh City, Hồ Chí Minh,...

Cho thuê căn nhà phố nguyên căn giá 5500$ /tháng

Cho thuê căn nhà phố nguyên căn giá 5500$ /tháng

Giá: 5500$/tháng

Diện tích: 275 m2

Địa chỉ: Nam Long Đường Số 1 Khu Dân Cư Tân Trường,...

cho thuê biệt thự lâu đài chateau Phú Mỹ Hưng  quận 7

cho thuê biệt thự lâu đài chateau Phú Mỹ Hưng quận...

Giá: 12000

Diện tích: 660 m2

Địa chỉ: Đường Số 19, Quận 7, Hồ Chí Minh, Vietn...

Bán căn hộ hưng phúc 78m2 Phú Mỹ Hưng

Bán căn hộ hưng phúc 78m2 Phú Mỹ Hưng

Giá: 3,1 tỷ

Diện tích: 78 m2

Địa chỉ: Căn hộ Hưng Phúc-Happy Residence, Tân Phú, Quận...

Cho thuê nhà phố kinh doanh tại Phú Mỹ Hưng

Cho thuê nhà phố kinh doanh tại Phú Mỹ Hưng

Giá: 6.500$/tháng

Diện tích: 203 m2

Địa chỉ: Bùi Bằng Đoàn, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

Bán hoặc cho thuê căn hộ Hưng Phúc 97m2 full nội thất

Bán hoặc cho thuê căn hộ Hưng Phúc 97m2 full nội thất...

Giá: 5,6 tỷ

Diện tích: 97 m2

Địa chỉ: Căn hộ Hưng Phúc-Happy Residence, Tân Phú, Quận...

Bán hoặc cho thuê gấp căn hộ Grandview giá chỉ còn 4,5 tỷ

Bán hoặc cho thuê gấp căn hộ Grandview giá chỉ còn...

Giá: 4,5 tỷ

Diện tích: 118 m2

Địa chỉ: Grandview A, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

cho thuê căn hộ hưng phúc giá 800$

cho thuê căn hộ hưng phúc giá 800$

Giá: 800$/ tháng

Diện tích: 78 m2

Địa chỉ: Hung Phuc, Huỳnh Tấn Phát, Phú Mỹ, Quận 7,...

Biệt thự mỹ giang phú mỹ hưng bán hoặc cho thuê

Biệt thự mỹ giang phú mỹ hưng bán hoặc cho thuê...

Giá: 15,5 tỷ

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Mỹ Giang 2A, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt Na...

cần chuyên nhượng căn hộ midtow 130m2 giá 7,8 tỷ

cần chuyên nhượng căn hộ midtow 130m2 giá 7,8 tỷ...

Giá: 7,8 tỷ

Diện tích: 130 m2

Địa chỉ: Dự án Midtown Phú Mỹ Hưng - Căn hộ Sakura...

BIỆT THỰ MỸ THÁI CHO THUÊ HOẶC BÁN GIÁ 15,5 TỶ

BIỆT THỰ MỸ THÁI CHO THUÊ HOẶC BÁN GIÁ 15,5 TỶ...

Giá: 35 triệu/tháng

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Mỹ Thái 1, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

Shop Cảnh viên cần bán giá tốt tại phú mỹ hưng

Shop Cảnh viên cần bán giá tốt tại phú mỹ hưng...

Giá: 16 tỷ

Diện tích: 150 m2

Địa chỉ: Cảnh viên 1, Phố Tiểu Nam, Tân Phú, Quận...

Căn hộ HappyValley cho thuê giá tốt

Căn hộ HappyValley cho thuê giá tốt

Giá: 1300$/tháng

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Happy Valley (Block D), Nguyễn Cao, Tân Phong, Quận...

Bán căn hộ hưng phúc 130m2 giá 5 tỷ

Bán căn hộ hưng phúc 130m2 giá 5 tỷ

Giá: 5 tỷ

Diện tích: 130 m2

Địa chỉ: Căn hộ Hưng Phúc-Happy Residence, Tân Phú, Quận...

Bán biệt thự chateau đơn lập view sông giá 85 tỷ nhà thô

Bán biệt thự chateau đơn lập view sông giá 85 tỷ...

Giá: 85 tỷ

Diện tích: 658 m2

Địa chỉ: Chateau Villa, Đường Số 19, Tân Phú, Quận...

Bán biệt thự Vip Nam Thiên Phú Mỹ Hưng

Bán biệt thự Vip Nam Thiên Phú Mỹ Hưng

Giá: 80 tỷ

Diện tích: 570 m2

Địa chỉ: Nam Thiên, Phạm Thái Bường, Tân Phong, Quận...

Bán hoặc cho thuê nhà phố Lakeview  City

Bán hoặc cho thuê nhà phố Lakeview City

Giá: 1.700$/ tháng

Diện tích: 100 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Bán căn hộ scenic valley diện tích 4,1 tỷ

Bán căn hộ scenic valley diện tích 4,1 tỷ

Giá: 4,1 tỷ

Diện tích: 89 m2

Địa chỉ: Scenic Valley Apartment, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú,...

Cần bán căn hộ Mỹ Phát Phú Mỹ Hưng full nội thất

Cần bán căn hộ Mỹ Phát Phú Mỹ Hưng full nội thất...

Giá: 5,8 tỷ

Diện tích: 133 m2

Địa chỉ: Mỹ Phát, Lý Long Tường, Tân Phong, Quận 7,...

CĂN HỘ RIVERPARK BÁN BẰNG GIÁ GỐC

CĂN HỘ RIVERPARK BÁN BẰNG GIÁ GỐC

Giá: 7,8 tỷ

Diện tích: 123 m2

Địa chỉ: Riverpark Premier - Riverpark 2, Nguyễn Đức Cảnh,...

Cần Bán căn hộ Starhill Phú Mỹ Hưng

Cần Bán căn hộ Starhill Phú Mỹ Hưng

Giá: 4,3 tỷ

Diện tích: 101 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Penthouse Bellaza quận 7 cần bán gấp giá chỉ 28tr/m2

Penthouse Bellaza quận 7 cần bán gấp giá chỉ 28tr/m2...

Giá: 5 tỷ

Diện tích: 180 m2

Địa chỉ: Belleza Apartment, Hẻm 23 Phạm Hữu Lầu, Phú...

SCENIC VALLEY VIEW HỒ  BƠI CHO THUÊ 900$

SCENIC VALLEY VIEW HỒ BƠI CHO THUÊ 900$

Giá: 900$/tháng

Diện tích: 80 m2

Địa chỉ: Scenic Valley Apartment, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú,...

Villa quận 2 cho thuê giá 2800$/tháng

Villa quận 2 cho thuê giá 2800$/tháng

Giá: 2800$/tháng

Diện tích: 242 m2

Địa chỉ: Thảo Điền, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt N...

CĂN HỘ HƯNG PHÚC CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ GIÁ TỐT

CĂN HỘ HƯNG PHÚC CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ GIÁ TỐT

Giá: 4 tỷ

Diện tích: 82 m2

Địa chỉ: Căn hộ Hưng Phúc-Happy Residence, Tân Phú, Quận...

Shop Grandview đường Nguyễn Đức Cảnh cần cho thuê

Shop Grandview đường Nguyễn Đức Cảnh cần cho thuê...

Giá: 1.500$/tháng

Diện tích: 80 m2

Địa chỉ: Grandview A, Tân Phong, Quận 7, Hồ Chí Minh,...

Shop Mỹ Khánh 3 Cần Cho Thuê

Shop Mỹ Khánh 3 Cần Cho Thuê

Giá: 6.500$/tháng

Diện tích: 225 m2

Địa chỉ: Mỹ Khánh 3, Phạm Thái Bường, Tân Phong, Quận...

Nhà phố Nam Thiên cho thuê giá 55 triệu/ tháng

Nhà phố Nam Thiên cho thuê giá 55 triệu/ tháng

Giá: 55 triệu

Diện tích: 126 m2

Địa chỉ: Khu Phố Nam Thiên 1, Quận 7, Hồ Chí Minh, Việt...

Bán hoặc cho thuê căn hộ scenic valley 89m2

Bán hoặc cho thuê căn hộ scenic valley 89m2

Giá: 800$/tháng

Diện tích: 89 m2

Địa chỉ: Scenic Valley Apartment, Nguyễn Văn Linh, Tân Phú,...

Shop Cảnh Viên 2 mặt tiền Đường C

Shop Cảnh Viên 2 mặt tiền Đường C

Giá: 17 tỷ

Diện tích: 115 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

cần cho thuê gấp căn hộ hưng 3 pn giá 750$

cần cho thuê gấp căn hộ hưng 3 pn giá 750$

Giá: 750$/tháng

Diện tích: 99 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

cho thuê căn hộ riverside residence 155m2 view sông

cho thuê căn hộ riverside residence 155m2 view sông

Giá: 2300$/tháng

Diện tích: 155 m2

Địa chỉ: The Riverside Residence A, Tân Phú, Quận 7, Hồ...

Dự án mới

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG  ĐẲNG CẤP VƯỢT THỜI GIAN

T&T TWIN TOWERS ĐÀ NẴNG ĐẲNG CẤP VƯỢT THỜI GI...

Giá: Liên hệ

Diện tích: 45 m2

Địa chỉ: Phường Phước Mỹ, Quận Sơn Trà , Đà N...

The view Riviera Point Quận 7 - TT Chỉ 0,5% /Tháng Trong 5 Năm‎

The view Riviera Point Quận 7 - TT Chỉ 0,5% /Tháng Trong...

Giá: Liên hệ

Diện tích: 91 m2

Địa chỉ: 584 Huỳnh Tấn Phát, Phường Tân Phú, Quận...

Dự Án Swan Park

Dự Án Swan Park

Giá: 1,9 - 5 tỷ/ căn

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Dự Án Green Star

Dự Án Green Star

Giá: 28tr/m2

Diện tích: m2

Địa chỉ: Dự án Green Star Quận 7, 85-16 Phạm Hữu Lầu,...

Dự Án DELA SOL

Dự Án DELA SOL

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: Tôn Thất Thuyết, Quận 4, Hồ Chí Minh, Việt...

DỰ ÁN SIÊU BIỆT THỰ EVERGREEN

DỰ ÁN SIÊU BIỆT THỰ EVERGREEN

Giá: Liên hệ

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Dự Án EverGreen, Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí...

Thông tin dự án LAKE TOWN -ĐỨC HÒA -LONG AN

Thông tin dự án LAKE TOWN -ĐỨC HÒA -LONG AN

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: Vành đai 4, Đức Hòa, Long An Province, Vietn...

DỰ ÁN CĂN HỘ ECO GREEN QUẬN 7

DỰ ÁN CĂN HỘ ECO GREEN QUẬN 7

Giá: 45triệu/m2

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, P.Tân Thuận Tây, Q.7, HCM

Thông tin dự án The Metropole Thủ Thiêm Quận 2

Thông tin dự án The Metropole Thủ Thiêm Quận 2

Giá: 4.000-4.200$/m2

Diện tích: 55 m2

Địa chỉ: Thủ Thiêm, Quận 2, Hồ Chí Minh, Việt Nam

DỰ ÁN VISTA VERDE QUẬN 2

DỰ ÁN VISTA VERDE QUẬN 2

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: Vista Verde, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí...

Lịch thanh toán mới nhất tháng 8 năm 2018 dự án Rivera Poit

Lịch thanh toán mới nhất tháng 8 năm 2018 dự án Rivera...

Giá: 41 triệu

Diện tích: 0 m2

Địa chỉ: Riviera Point, Nguyễn Văn Tưởng, Tân Phú, Quận...

Dự án căn hộ Alpha City

Dự án căn hộ Alpha City

Giá: Liên hệ

Diện tích: 50 m2

Địa chỉ: 87 Cống Quỳnh, Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Hồ...

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE INFINITY RIVIERA POINT QUẬN 7

TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ THE INFINITY RIVIERA POINT QUẬN...

Giá: Liên hệ

Diện tích: m2

Địa chỉ: Hồ Chí Minh, Việt Nam

Video

green house

Tin Tức

Những chiêu săn đất lãi khủng của giới buôn địa ốc

Chuyên gia tư vấn cấp cao Công ty tư vấn kinh doanh hội nhập toàn cầu (GIBC), Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, ở góc độ nhà đầu tư cá nhân, có ít nhất 4 cách gửi tiền vào đất đạt kỳ vọng lợi nhuận 20-25% mỗi năm trở lên tại thị trường TP HCM và một số tỉnh thành khác.

Săn đất đón sóng hạ tầng cầu, đường mới

Đây là kênh đầu tư đã mang lại lợi nhuận lớn nhất cho giới buôn bất động sản liền thổ tại TP HCM và cả những địa bàn giáp ranh: Long Hậu, Đức Hòa, Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành. Trong năm 2016, giá đất quanh các trục hạ tầng mới đã tăng phổ biến ở biên độ 30%, mức tăng cao 50-60%, cá biệt một số vị trí còn chạm ngưỡng 70%. Các tuyến đường mới mở, đại lộ, vành đai, cao tốc, Metro và cả những cây cầu mới được thuận về chủ trương đã tạo nên cơn sốt đất cục bộ, sau đó lan rộng một cách mạnh mẽ. Các địa bàn chủ chốt chịu ảnh hưởng bởi sóng hạ tầng gồm có quận 2 (khu Cát Lái), quận 9, 12, Thủ Đức, Tân Phú…

Gom đất ăn theo các siêu dự án

Con át chủ bài của giới đầu tư là bám đuôi những dự án quy mô dăm bảy nghìn tỷ, đa phần có vị trí cửa ngõ phía Đông, Nam, Tây TP HCM hoặc trung tâm mới của một tỉnh thành đang phát triển thương mại, du lịch, dịch vụ. Tâm lý của nhà đầu tư thường chuộng vây quanh dự án quy mô khủng để săn đất chờ tăng giá.

Các yếu tố kỳ vọng tăng giá gồm: siêu dự án góp phần chỉnh trang đô thị toàn khu, hạ tầng hứa hẹn được đầu tư nhiều hơn, mật độ dân cư sẽ tăng lên theo thời gian… Đơn cử khu Đông và Nam Sài Gòn được một đại gia bất động sản tuyên bố đầu tư xây nhà giá rẻ quy mô hàng trăm nghìn căn đã kích giá đất tại đây tăng cao 30-50%, mức tăng phổ biến 40%. Hoặc ở huyện Nhà Bè, gần khu đô thị cảng Hiệp Phước được thuận chủ trương vốn đầu tư 4.200 tỷ đồng cũng khiến làn sóng đầu tư gom đất tại đây lên cao.

Mua đất vườn giá rẻ ở ngoại ô

Chiêu đầu tư đất nông nghiệp, chuyển mục đích lên thổ cư từng phần hay toàn phần rồi khai thác kinh doanh hoặc bán nhanh đã tồn tại nhiều thập niên qua vẫn được giới đầu tư áp dụng khá phổ biến trong năm 2016. Đặc biệt khi TP HCM hạn chế việc tách thửa do lo ngại phá vỡ quy hoạch, đất vườn lô lớn ở ngoại ô có giá rẻ trở thành mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân có dòng vốn 3-5 tỷ đồng. Những tay chơi này không chia nhỏ thửa đất mà giữ nguyên lô lớn, xây nhà vườn, nhà trọ cho thuê, khai thác như bất động sản tiêu dùng.

Các địa bàn quận 9, 12, Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ đang là mục tiêu săn lùng của các nhà đầu tư bất động sản cá nhân trong 2-3 năm qua. Với những suất đầu tư thành công, biên lợi nhuận có thể cao hơn lãi suất ngân hàng nếu khai thác cho thuê, giá trị đất tiếp tục tăng theo thời gian. Trong trường hợp bán cả đất và tài sản gắn liền với đất, mức lãi lý tưởng có thể đạt 50%, thậm chí gấp đôi. Tuy nhiên, vẫn có không ít trường hợp nhà đầu tư săn đất vườn bị thất bại do định vị sai.

Lùng nhà đất ngân hàng phát mãi

So với các cách thức đầu tư ở trên, kênh này có biên lợi nhuận khiêm tốn hơn, nhưng cũng đạt bình quân 15-20%, vẫn được đánh giá lý tưởng nếu so với kênh gửi tiết kiệm ngân hàng. Thông thường các nhà đầu tư cá nhân chỉ mua những tài sản được nhà băng định giá thấp hơn giá trị thật, cộng thêm tình trạng bị phát mãi, có thể rẻ hơn giá thị trường khoảng 30%. Mua được nhà đất phát mãi với khoản chênh lệch giá này, sau khi trừ đi các chi phí, nhà đầu tư có thể đạt mốc lợi nhuận phổ biến 15%, thậm chí cao hơn nếu am hiểu thị trường và thủ tục pháp lý.

Theo chuyên gia GIBC, so với 4 cách săn đất có biên lợi nhuận ấn tượng trên, 2 tiêu chí đón sóng hạ tầng mới và ăn theo các siêu dự án luôn giữ vị thế dẫn đầu. Nếu trùng hợp 2 tiêu chí hạ tầng mới và siêu dự án cùng xuất hiện tại một khu vực thì cơ hội chốt lời cho nhà đầu tư càng cao. Tuy nhiên, ông Nghĩa cũng khuyến cáo thêm, những kênh đầu tư nào có lợi nhuận càng cao thì rủi ro cũng càng lớn, do đó phải thận trọng cân đối dòng tiền trước khi chọn mặt gửi vàng.



Các tin khác

news_detail